3. Czy przegląd można robić tylko w kraju, w którym samochód jest zarejestrowany? 4. Jak wygląda procedura kupna samochodu w Bułgarii - czy procedury są podobne jak przy imporcie z Niemiec? 5. Czy są jakieś niebezpieczeństwa formalne związane z kupnem samochodu w Bułgarii? 6.
Tylko u nas 15 Bułgaria, Błagojewgrad Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 14-07-2022 3 pokojowy apartament w na sprzedaż w Aparthotelu Predela 1 w Bansko 3 pokoje 107 m² piętro 2/3 Z przyjemnością prezentujemy ten fantastyczny apartament z 2 sypialniami w Predela 1 w Bansko. Apartament oferuje przestronne, bardzo wygodne mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji w Bansko. Obiekt znajduje się zaledwie 200 m od dolnej stacji gondoli - ośrodka narciarskiego Apres Ski w Bansko. Predela 1 oferuje szereg udogodnień, które są dostępne w sezonie zimowym, jednakże z apartamentu można korzystać przez cały rok. Obiekt oferuje: Zapamiętaj Ukryj Nieruchomości Bansko Mateusz Najdzinski SKONTAKTUJ SIĘ 20 Bułgaria, Burgas Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-01-2022 ID 9092 Trzypokojowe mieszkanie w Olymp 3 pokoje 92 m² piętro 5/6 Wspaniały apartament na bułgarskim wybrzeżu dla tych, którzy chcą nabyć wysokiej jakości nieruchomość i chcą samodzielnie wyposażyć wnętrze. W kompleksie mieszkaniowym Olymp, wybudowanym w centralnej części Św. Własu, do sprzedaży jest trzypokojowe mieszkanie, którego okna wychodzą na Morze Czarne. Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze, z wysokiej jakości wykończeniem i wyposażoną łazienką. Absolutna gotowość do przekazania własności. Zapamiętaj Ukryj Sp. z Svetlana Razgon SKONTAKTUJ SIĘ 15 Bułgaria, Burgas Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 25-07-2022 Apartament z jedną sypialnią na sprzedaż 2 pokoje 78 m² piętro 6/6 Widok 3D Agencja rynku nieruchomości ESTALLA prezentuje mieszkanie z jedną sypialnią w kompleksie Crown Fort. Apartament o łącznej powierzchni 78 m2 posiada salon z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę z WC oraz bardzo duży balkon z widokiem na morze. Jest w pełni wyposażony i umeblowany. Koszt utrzymania roczny wynosi 12 euro/ m2. Obiekt Crown Fort położony jest 200 metrów od plaży, pomiędzy kurortami Sveti Vlas i Elenite. Otoczony lasem kompleks Zapamiętaj Ukryj 20 Bułgaria, Burgas Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 25-07-2022 Apartament z jedną sypialnią na sprzedaż 2 pokoje 56 m² piętro 1/5 Widok 3D Licencjonowane biuro obrotu nieruchomościami w kraju i za granicą ESTALLA zaprasza do zapoznania się z atrakcyjną ofertą apartamentu z jedną sypialnią o łącznej powierzchni 56 m2 w pierwszej lini brzegowej. Mieszkanie znajduje się w kompleksie Dolce Vita 2 i posiada niesamowity widok na morze. Apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z WC oraz dużego balkonu. Wyposażony jest w ogromne okna, które sprawiają, że Zapamiętaj Ukryj 15 Bułgaria, Sunny Beach, Słoneczny Brzeg Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Mieszkanie z 1 sypialnią, Słoneczny Brzeg, 2 pokoje 67 m² piętro 5/6 Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria Na sprzedaż przytulne, umeblowane mieszkanie z jedną sypialnią w zamkniętym kompleksie w centrum Słonecznego Brzegu. Lokalizacja jest doskonała prawie w centrum Słonecznego Brzegu i w odległości spaceru od supermarketów (całorocznych), banku, dworca autobusowego, apteki, centrów medycznych i rozrywkowych, restauracji, salonu fryzjerskiego i masażu, kortu tenisowego. Plaża i atrakcje Zapamiętaj Ukryj 14 Bułgaria, Sveti Vlas, Święty Włas Kawalerka na sprzedaż, dodane: 25-07-2022 Mieszkanie z widokiem na morze -Bułaria. 1 pokój 50 m² piętro 3 GOESTE Nieruchomości oferuje na sprzedaż przepiękny apartament typu studio z widokiem na morze położony na trzecim piętrze w prestiżowym, pięciogwiazdkowym kompleksie Garden Of Eden. Mieszkanie jest nowocześnie umeblowane, w pełni wyposażone i gotowe do użytku. Apartament oferuje zapierający dech w piersiach widok na morze w kierunku zatoki. Powierzchnia całkowita wynosi 51m. Nieruchomość jest w doskonałym stanie, klimatyzowane, posiada sejf. Zapamiętaj Ukryj 15 Bułgaria Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Mieszkanie z jedną sypialnią Nessebar, 64,00 m2 2 pokoje 64 m² piętro 3/5 Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria Kompleks znajduje się przy cichej ulicy w całorocznej zaludnionej dzielnicy Nessebar, w pobliżu pięknych nowych domów i kompleksów. Najpopularniejszy park wodny Aqua Paradise znajduje się w odległości 400 metrów, zajmuje powierzchnię 30 000 m2. Restauracje, kawiarnie i sklepy znajdują się w odległości spaceru. Plaża znajduje się 250 metrów od hotelu. Jasne, przestronne mieszkanie z Zapamiętaj Ukryj 14 Bułgaria, Sunny Beach, Słoneczny Brzeg Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Mieszkanie z 2 sypialniami, Słoneczna plaża, 65 m2 3 pokoje 65 m² piętro 3/4 Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje: nieruchomości Bułgaria Mieszkanie w kompleksie typu zamkniętego, położone 3 km od centrum kurortu Słoneczny Brzeg, w kierunku miejscowości Tunkovo. Okolica jest wyjątkowo spokojna, z dala od hałasu i pośpiechu, z poczuciem, jakby czas cofnął się w swoim pracowitym tempie i pozwala zanurzyć się w tak potrzebnym pełnym relaksie i regeneracji sił witalnych. Oferujemy do sprzedaży komfortowe mieszkanie z Zapamiętaj Ukryj 13 Bułgaria, Burgas Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 27-07-2022 Apartament z jedną sypialnia na sprzedaż 2 pokoje 78 m² piętro 1/6 Biuro Nieruchomości ESTALLA przedstawia apartament z jedną sypialnią o łącznej powierzchni 78 m2 w kompleksie Panorama Bay 2 - Święty Włas. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni z dużym małżeńskim łóżkiem, łazienki z Wc oraz balkonu z widokiem na basen. Urządzone i wyposażone, posiada dobrej jakości lite meble. Apartament jest zadbany i czysty, gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Znajduje się w atrakcyjnej okolicy hotelowo Zapamiętaj Ukryj 20 Bułgaria, Burgas Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 26-07-2022 3 pokoje ☀️ duplex z tarasem 100 mkw, 150 m do morza, Słoneczny Brzeg, Bułgaria 3 pokoje 75 m² piętro 7/7 ▶️ Oferujemy 3 pokoje dwupoziomowe 75m2, 7 pięter, bardzo słoneczne i ciepłe, w pełni umeblowane z ładnymi meblami, klimatyzacją, w ładnym kompleksie w TOP centrum Słonecznego Brzegu 150 m od morza. Czy jest mały widok na morze. ▶️Mieszkanie posiada trzy małe balkony na każdy pokój i ogromny 100 mkw taras na dachu. Możesz w pełni korzystać z tego dużego tarasu. ▶️Apartament posiada ogromny taras na dachu z parasolem i panoramicznym widokiem na Zapamiętaj Ukryj 11 Bułgaria, Burgas Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 27-07-2022 Apartament z jedną sypialnia na sprzedaż 2 pokoje 53 m² piętro 5/6 Widok 3D Licencjonowane biuro obrotu nieruchomościami w kraju i za granicą ESTALLA zaprasza do zapoznania się z atrakcyjną ofertą apartamentu z jedną sypialnią o powierzchni 53 m2 w kompleksie Rainbow - Święty Włas. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni z wygodnym łóżkiem małżeńskim, łazienki z WC oraz balkonu z widokiem na basen i morze. W pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania. Rainbow to mały, kameralny hotel Zapamiętaj Ukryj 16 Bułgaria, Sunny Beach, Słoneczny Brzeg Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Mieszkanie z jedną sypialnią, 42 mkw 2 pokoje 42 m² parter Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria Sunny day 6 to kompleks typu zamkniętego, położony 4 km od centrum kurortu Słoneczny Brzeg, w kierunku miejscowości Tunkovo. Okolica jest wyjątkowo spokojna, z dala od hałasu i pośpiechu, z poczuciem, jakby czas cofnął się w swoim pracowitym tempie i pozwala zanurzyć się w tak potrzebnym pełnym relaksie i regeneracji sił witalnych. Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z dwiema Zapamiętaj Ukryj 16 Bułgaria Kawalerka na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Studio Bułgaria, Nessebar, 37,33 m2 1 pokój 37 m² piętro 4/5 Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria Complex znajduje się przy cichej ulicy w Nessebar, w całorocznym zaludnionym obszarze z infrastrukturą i komunikacją, 100 metrów od złotej plaży. Jest to idealne miejsce na letnie wakacje, jak również na stały pobyt. Zapewnione są regularne połączenia autobusowe z centrum miasta i najbliższymi miejscowościami. Studio znajduje się na czwartym piętrze i ma powierzchnię 37,33 m kw. Zapamiętaj Ukryj 15 Bułgaria, Sunny Beach, Słoneczny Brzeg Kawalerka na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Studio Centrum Słonecznego Brzegu 36 m2 1 pokój 36 m² piętro 4/4 Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria Kompleks to oaza spokoju i przyjemności, położona przy głównej ulicy Słonecznego Brzegu. Obszar ten jest popularny i tętniący życiem, z doskonałą infrastrukturą i komunikacją. Miasto Nessebar znajduje się w odległości spaceru. W odległości 200 m znajdują się naturalne wydmy i piaszczysta plaża. Kompleks zachwyca swoją architekturą i zielenią, oferuje udogodnienia dla dorosłych i Zapamiętaj Ukryj 27 Bułgaria Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Apartament z 2 sypialniami Burgas 115 mkw 3 pokoje 115 m² parter Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria Kompleks łączy w sobie morze, luksus, komfort, zapierające dech w piersiach widoki, wysokiej jakości usługi, atrakcje i wszystkie nowoczesne udogodnienia. Położony na wybrzeżu zatoki Aheloy, zaledwie kilka minut samochodem do popularnego i tętniącego życiem kurortu Słoneczny Brzeg, uroczego starożytnego miasta Nessebar i słynnych łaźni błotnych Pomorie. Istnieje łatwy i szybki dostęp Zapamiętaj Ukryj 14 Bułgaria, Sunny Beach, Słoneczny Brzeg Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Mieszkanie umeblowane Słoneczny Brzeg, m2 2 pokoje 35 m² piętro 1/5 Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria Kompleks znajduje się w zachodniej części kurortu Słoneczny Brzeg, około 800 metrów od pięknej plaży. Centrum kurortu ze wszystkimi atrakcjami, dużym supermarketem, przystankiem autobusowym znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Mieszkanie, które oferujemy do sprzedaży ma powierzchnię całkowitą 35,01 m2 (lokal mieszkalny 31,65 m2), znajduje się na parterze, z widokiem na basen Zapamiętaj Ukryj 14 Bułgaria, Burgas Kawalerka na sprzedaż, dodane: wczoraj Studio na parterze w Sweet Homes 4, Słoneczny Brzeg 1 pokój 31 m² piętro 1/7 IBG Real Estates ma przyjemność zaoferować na sprzedaż to częściowo umeblowane studio zlokalizowane na parterze w kompleksie Sweet Homes 4, Słoneczny Brzeg. Kompleks położony jest w centrum kurortu i 400 metrów od długiej, piaszczystej plaży Słonecznego Brzegu oraz w pobliżu Aquaparku, który oferuje wiele wodnych atrakcji i rozrywek. Dzięki centralnej lokalizacji kompleks otoczony jest licznymi kawiarniami, restauracjami, sklepami, barami, Zapamiętaj Ukryj 19 Bułgaria, Burgas Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 26-07-2022 Apartament dwupoziomowy☀️z panoramicznym widokiem, Słoneczny Brzeg, Bułgaria 2 pokoje 75 m² piętro 7/7 ▶️ Oferujemy 2 pokojowe mieszkanie ok. 75 mkw, 6,7 piętra, bardzo słoneczne i ciepłe, w pełni umeblowane z ładnymi meblami, klimatyzacją, w pięknym kompleksie w TOP centrum Słonecznego Brzegu. ▶️Jest duży taras z panoramicznym widokiem na Słoneczny Brzeg i sprzedawany z całym wyposażeniem. ▶️ Roczna opłata za dom to tylko 600 €. ▶️ Roczny podatek od nieruchomości wynosi 80 €. ▶️ Koszty akwizycji wynoszą ok. 5% ceny zakupu. ▶️Obiekt znajduje się w Zapamiętaj Ukryj 17 Bułgaria, Burgas Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 13-07-2022 Apartament z jedną sypialnią 2 pokoje 71 m² piętro 3/5 Licencjonowane biuro obrotu nieruchomościami w kraju i za granicą ESTALLA zaprasza do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży apartamentu w kompleksie Sorento o łącznej powierzchni 70,95 m2, w miejscowości Święty Włas - Bułgaria. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 5 piętrowym budynku z 2015 roku z windą. Nieruchomość posiada: -salon z aneksem kuchennym - sypialnię - łazienkę - WC - balkon Mieszkanie w pełni umeblowane i gotowe do Zapamiętaj Ukryj 14 Bułgaria, Sunny Beach, Słoneczny Brzeg Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Mieszkanie z dwiema sypialniami, Słoneczny Brzeg, m2 3 pokoje 110 m² piętro 2/5 Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria Kompleks położony jest w cichej i spokojnej okolicy, około 300 metrów od piaszczystej plaży i 10 minut spacerem do centrum Słonecznego Brzegu. W bliskim sąsiedztwie znajdują się całoroczne supermarkety (Perla i Mladost), duży park z urządzeniami fitness, place zabaw dla dzieci, boisko do siatkówki, restauracje, kawiarnie, przystanek autobusowy. Kompleks jest typu zamkniętego z Zapamiętaj Ukryj 13 Bułgaria Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Penthouse Bułgaria, Nessebar, 155,00 m2 3 pokoje 155 m² piętro 6/6 Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria Kompleks oferuje szykowną i harmonijnie zbudowaną, wygodną i bezpieczną przestrzeń do całorocznego mieszkania. Lokalizacja jest bardzo dogodna, z łatwym dostępem do historycznej części Nessebaru, z dogodną komunikacją, warunkami do uprawiania różnorodnej turystyki wiejskiej, myśliwskiej, wędkarskiej, winiarskiej, leśnej, archeologicznej i pielgrzymkowej. W bliskim sąsiedztwie Zapamiętaj Ukryj 12 Bułgaria, Pomorie Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Mieszkanie z jedną sypialnią, Pomorie, m2 2 pokoje 53 m² piętro 1/5 Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria To doskonały całoroczny kompleks wypoczynkowy dogodnie położony w centrum Pomorie na powierzchni 18 tys. m2, który posiada własny park. Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z dwoma sypialniami w kompleksie. Mieszkanie jest częściowo umeblowane, znajduje się na pierwszym piętrze i ma powierzchnię 53 m2. Składa się z przedpokoju, pokoju dziennego z częścią wypoczynkową, sypialni, Zapamiętaj Ukryj 20 Bułgaria, Burgas Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 28-07-2022 Apartament z 1 sypialnią i widokiem na basen w Cascadas Family Resort 2 pokoje 58 m² piętro 3/6 IBG Real Estates oferuje na sprzedaż to umeblowane mieszkanie z jedną sypialnią zlokalizowane na 3 piętrze w kompleksie Cascadas Family Resort w Słonecznym Brzegu. Jest to doskonały kompleks ogrodzony, w odległości krótkiego spaceru od plaży, sklepów, kawiarni, restauracji, parku wodnego, kasyna. Kompleks znajduje się na ogromnym terenie i oferuje wiele udogodnień, takich jak - 9 basenów, 3 restauracje, sauna, recepcja, całodobowa recepcja, Zapamiętaj Ukryj 11 Bułgaria Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Mieszkanie na sprzedaż Kosharitsa 63,19 m kw 2 pokoje 63 m² piętro 2/5 Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria Kompleks jest zbudowany w dobrej i bardzo dogodnej lokalizacji do zamieszkania w Kosharitsa. Jest to kompleks położony dwa kilometry od centrum Słonecznego Brzegu. Infrastrukturę wewnętrzną tworzą tereny zielone, wypożyczalnia rowerów, klub sportowy, basen, plac zabaw, bar, restauracja, sklep i ośrodek zdrowia. Teren jest strzeżony. Oferujemy do sprzedaży wyposażone mieszkanie z Zapamiętaj Ukryj 11 Bułgaria, Sunny Beach, Słoneczny Brzeg Kawalerka na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Studio Bułgaria, Słoneczny Brzeg, m2 1 pokój 34 m² piętro 1/6 Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria Kompleks znajduje się w obszarze z infrastrukturą i komunikacją. Supermarket, sklepy, apteka, restauracje, kawiarnie, kantor, przystanek autobusowy znajdują się w odległości spaceru. Plaża znajduje się około 400 metrów od hotelu. Oferujemy do sprzedaży studio w kompleksie Avalon z widokiem na sąsiedni kompleks. Studio znajduje się na parterze i ma powierzchnię 34 m kw. Składa się z Zapamiętaj Ukryj 11 Bułgaria, Sunny Beach, Słoneczny Brzeg Kawalerka na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Studio Bułgaria, Słoneczny Brzeg, 43,5 mkw 1 pokój 44 m² piętro 4/4 Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje:nieruchomości Bułgaria Kompleks znajduje się w południowo-zachodniej części Słonecznego Brzegu, w pobliżu popularnych plaż Cocoa Beach i Fregata Beach. W odległości spaceru znajduje się supermarket, sklepy, restauracje, kawiarnie, apteka, centrum medyczne i przystanki autobusowe. Obszar ten jest preferowany ze względu na bliskość miasta Nessebar oraz piękne i chronione naturalne wydmy piaskowe. Studio Zapamiętaj Ukryj
Najwięcej w Hiszpanii, bo 24 proc. Najmniej w Bułgarii, gdzie obowiązuje podatek liniowy o stawce 10 proc. W praktyce wynajem nieruchomości zagranicznej pozwala na osiąganie rocznego
12-01-2008 13:00 #1 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Nieruchomosc w Bułgarii Wiatm. Postanowilem zainwestowac swoje oszczednosci kupujac apartament w Bulgarii (poprzez agencje). Czy ktos ma moze jakies doswiadczenia zwiazane z kupnem nieruchomosci za granica? Chodzi mi przedewszystkim o ryzyko takiej inwestycji, a konkretnie o to jaka mam pewnosc ze nie zostane w zaden sposob oszukany. 12-01-2008 13:05 #2 jesteś w UE więc obowiązują takie same zasady. Akt notarialny i nieruchomość bez wad prawnych. 12-01-2008 13:07 #3 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) co za nieruchomosć ? jaka cena ? z ciekawości pytam... 12-01-2008 13:11 #4 REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! na robienie kasy w B już za późno, teraz robi się NA kasę albo c..., albo jesteś c..., nie ma innej możliwości 12-01-2008 13:14 #5 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Napisał Barbossa na robienie kasy w B już za późno, teraz robi się NA kasę śledzisz mnie ? napisałem że z ciekawości pytam... 12-01-2008 13:26 #6 REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Napisał Piotr B. CDS śledzisz mnie ? nie, śledzi nie mam albo c..., albo jesteś c..., nie ma innej możliwości 12-01-2008 16:31 #7 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Najprawdopodobniej ta. Inwestycja jest dobra. U nich bum sie dopiero rozpoczyna. 12-01-2008 18:32 #8 REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! rok temu można było na tyma zarobić, teraz to wątpliwe albo c..., albo jesteś c..., nie ma innej możliwości 12-01-2008 19:52 #9 hahaha... barbie a ty co się znasz na tym..?? poczytałeś w "życiu na gorąco"..?? U nas największe wzrosty były dwa, trzy lata po wejściu do UE... 12-01-2008 21:11 #10 REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! albo c..., albo jesteś c..., nie ma innej możliwości 12-01-2008 21:57 #11 Czy jest to inwestycja? trudno stwierdzic. Niestety na naszych oczach robia z Bulgarii druga Hiszpanie. Całe wybrzeze jest zabudowywane apartamentowcami. Ceny sa calkiem przystepne ok 600 euro/m2 trzeba tylko patrzec na umowe - lubia do powierzchni mieszkania doliczac powierzchnie balkonu. Moze za rok sie na tym zyska 20% lecz odliczajac koszty zakupu czy utrzymania oraz prognozowany spadek kursu euro pewnie wyjdzie sie na zero. Wynajem? Komu? Polacy mieszkaja na kwaterach u Bułgarow po 5 euro za łózko a Niemcy siedza w hotelach. Ja tam wole w kazdym roku jechac w inne miejsce a nie w to samo - nwet jesli to jest Bulgaria. NIemniej w niektorych srodowiskach dobrze jest moc sie pochwalic apartamentem w Bulgarii. 13-01-2008 13:49 #12 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Napisał Barbossa u was? co najwyżej kłaki wzrosły ciągle cię piecze... Jesli kupiles w Polsce jakas nieruchomsc do 6 lat temu najlepiej w jakims wiekszym miescie lub atrakcyjnym turystycznie to zadzwon do jakiejs agencji nieruchomosci i spytaj sie ile bys za nia dostal. Powiem na swoim przykladzie(wole ominac konkretne informacje powiem ogolne): kupilem swoje mieszkanie w pobocznej dzielnicy duzego miasta. bylo to przed samym wejsciem do unii i zaplacilem wtedy 80 tys. zl. Myslac o kredycie postanowilem sie dowiedziec ile jest teraz warte i jest to suma 230-250 tys. Nie jest to szczegolny przypadek po prostu ceny tak wzrosly. A jesli chodzi o nieruchomosc nad morzem to porownujac apartamet o podobnych walorach w Bułgarii przy Zlotych Piaskach a u nas w Miedzyzdrojach okazuje sie ze cena w Polsce jest okolo ryzyko jest zawsze zwlaszcza ze apartamentowiec jest dopiero w budowie. Napisał pluszku Ceny sa calkiem przystepne ok 600 euro/m2 trzeba tylko patrzec na umowe - lubia do powierzchni mieszkania doliczac powierzchnie balkonu. Moze za rok sie na tym zyska 20% lecz odliczajac koszty zakupu czy utrzymania oraz prognozowany spadek kursu euro pewnie wyjdzie sie na zero. Taka wizja malo mnie przeraza. Gorsze by bylo stracenie czesci srodkow lub jakby apartamentowiec nigdy nie powstal. Dlatego prosze o pomoc:Czym wlasciwie ryzykuje kupujac niewybudowany jeszcze apartament w innym kraju. Jesli ktos nie zna odpowiedzi na to pytanie bardzo chetnie bym tez uslyszal jak sprawa wyglada w Polsce przy kupnie niewybudowanego mieszkania. Dziekuje wszystkim za zainteresowanie 13-01-2008 16:10 #13 Dlaczego niewybudowany? W Bulgarii w przeciwienstwie do Polski mozna kupic juz wybudowany apartament. Tam sezon budowlany trwa od 15 wrzesnia do 15 czerwca ( - wtedy te same osoby zarabiaja na turystach). 16-01-2008 08:37 #14 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Jednak ten ktory mi odpowiada (ze wzgledu na system ratalny) wybuduja dopiero w grudniu 2010. A kto wie jakie wtedy beda ceny. Mozna go zarezerwowac juz teraz i zaplacic 30% ceny a 70% po wybudowaniu. 24-03-2008 00:19 #15 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Napisał kasperowicz Jednak ten ktory mi odpowiada (ze wzgledu na system ratalny) wybuduja dopiero w grudniu 2010. A kto wie jakie wtedy beda ceny. Mozna go zarezerwowac juz teraz i zaplacic 30% ceny a 70% po wybudowaniu. Po pierwsze to nawet najwieksza ostroznosc nie zawsze uchroni ciebie przed oszustami w kraju i za , ze w Bulgarii w samej tylko Warnie dziala ponad 300 agencji sobie wyobrazic jakimi metodami musza sie poslugiwac zeby pozyskac klienta (pieniadze) Po drugie w Bulgarii jest ogromna roznica pomiedzy tym co jest przyrzeczone np reklama , internet , podpisana umowa a tym co jest w praktyce. Na przyklad potezne reklamy przy drogach reklamuja jakis piekny duzy osrodek turystyczny na sprzedaz , przyjezdzasz na miejsce a tam dopiero wykopana dziura. Metoda jest taka , ze najpierw kasuja pieniadze a potem zaczynaja powoli budowac jesli znajda sie dalsi klienci. Jesli nie to miales pecha. Po trzecie : zawsze najwazniejsza jest lokalizacja i nie zapominaj , ze sezon turystyczny nad morzem w BG trwa okolo 3-4 miesiecy . Reszta roku to sezon martwy a nieruchomosc trzeba utrzymac. Po czwarte : znam temat dokladnie i moja osobista rada : NIE 24-03-2008 06:31 #16 Niestety raczej 3 a nie 4 miesiace. 15 czerwca dopiero zaczynaja knajpy otwierac. Szczyt sezonu to Po 20 sierpnia w ciemno nawet w weekend mozna wynajac pokoj. Od 1 wrzesnia wsrod gosci zagranicznych sa tylko Polacy. Innym nacjom jest juz za zimno. Zwykle przełom sierpnia i wrzesnia to załamanie pogody, spadek temperatury do 17-19 stopni i b. silny wiatr. Co z tego ze morze jeszcze cieple skoro niebo zasnute chmurami i lodowaty wiatr wzbija ziarenka piasku ktore wciskaja sie wszedzie. Znacznie dłuzszy sezon jest nad morzem srodziemnym - tam zmiany pogodowe zachodza znacznie wolniej, jeszcze w listopadzie woda ma 18 stopni i mozna sie kąpac. 29-12-2008 16:54 #17 Pamporowo Witam! Warto zainwestować w Bulgarii. Góry Rodopy są przepiękne i prawie nieznane polskiemu turyście czy inwestorowi. Zapraszam i pozdrawiam. Miejscowość Pamporowo i góra Snieżanka,piękne stoki narciarskie. 30-06-2015 16:33 #18 OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... w nowym apartemantowcu z widokiem na morze 500 euro za m2 stan deweloperski znajomemu w maju stawialiśmy szkieletowca trochę ceny u nich spadl w maju woda miała 21 stop wolę ich maj i wrzesień niż lipiec na naszym bałtyku sezon grzewczy 2014/2015648 kwh POMPA CIEPŁA 25 KWH GRZAŁKA w łazience 0,5 m3 drewna dom123m2 x 29,6 kwh sezon grzewczy [według ozc] pompa pow-woda atlantics10 26-04-2016 10:01 #19 Ciekawy jestem czy nadal opłaca się kupić nieruchomość w Bułgarii? 21-06-2016 15:58 #20 WITAJ, czytaj i pytaj... :) Czy się opłaca to wszystko zależy od wielu czynników. Ja kupiłem mieszkanie w Bułgarii 10lat temu pod wynajem, obecnie przynosi już tylko czysty zysk, a pojawiam się tam raz na pół roku. Tagi dla tego tematu Uprawnienia Nie możesz zakładać nowych tematów Nie możesz pisać wiadomości Nie możesz dodawać załączników Nie możesz edytować swoich postów BB Code jest aktywny(e) Emotikony są aktywny(e) [IMG] kod jest aktywny(e) [VIDEO] code is aktywny(e) HTML kod jest wyłączony Zasady na forum
Opis oferty Apartament 2 pokojowy (65m2), Cena 45 499 EURO, czyli 699 EURO/m2 Informacje podstawowe Niedrogie umeblowane mieszkanie na sprzedaż w bar
Czyli Apartament Wakacyjny w Bułgarii, krok po kroku. Taki tytuł nosiła moja prezentacja na spotkaniu Katowickiego Oddziału Stowarzyszenia „Mieszkanicznik” w dniu 27 października 2016 roku o godzinie Pierwszy raz mieliśmy też sponsora – firmę – wielkie dzięki za wsparcie naszego spotkania. Najpierw, raz jeszcze chciałbym podziękować sponsorowi za pokrycie kosztów naszego spotkania. Firma EVENEM – biuro księgowe świadczące nowoczesne usługi księgowe dla małych i średnich firm. Zaprezentowała nam swoje nowoczesne usługi. Specjalnie dla członków i sympatyków stowarzyszenia oraz czytelników mojego bloga, firma EVENEM przygotowała prezent w postaci trzech bezpłatnych porad księgowo-podatkowych dla każdego z Was. Porady będzie można wykorzystać do końca 2016 roku. Prezent można odebrać, wystarczy kliknąć i założyć darmowe konto w systemie EVENEM: Porady podatkowe dla członków Stowarzyszenia Mieszkanicznik Obowiązek spełniony – teraz konkrety, fotki, opowieści – czyli to co lubicie najbardziej. Dlaczego ktoś kto inwestuj w kawalerki na szeroko rozumianym Śląsku, pomyślał o Bułgarii i apartamencie wakacyjnym – odpowiedź jest prosta – przez przypadek, a było to tak: Był czwartek 14 lipca 2016 dzwoni do mnie Mariusz: „Trzeba pożyczyć znajomemu 100 000 zł na 10% na 2 lata – bo ma komornika”. Mój gromki śmiech….BŁA HA HA HA……, odkładam słuchawkę, on znów dzwoni. Rozmawiamy, dyskutujemy i koniec końców stanęło na wspólnym zakupie apartamentu wakacyjnego z opcją odkupu dla dotychczasowego właściciela. A w sobotę 16 lipca lecieliśmy na 3h do Bułgarii obejrzeć nieruchomość, z Burgas jedziemy samochodem do Sozopolu i szczęka mi opada….. źródło: Green Life Resort, w odległości 2 km od przepięknego starego miasta Sozopol. Kompleks zlokalizowany jest nad przepiękną zatoką, z piękną piaszczystą plażą, której lwia część należy do kompleksu. Ośrodek dysponuje 7 basenami w tym 3 kaskadowymi, 3 kortami tenisowymi, boiskiem do piłki nożnej, siatkówki i koszykówki, ogromnym placem zabaw dla dzieci, boiskiem do siatkówki plażowej. Ciągle się rozwija i zaskakuje co rok nowymi atrakcjami. W ośrodku zlokalizowanych jest kilka restauracji, siłownia, fitness, fryzjer, sklep, klub nocny na plaży pozwala spędzić wakacje nie opuszczając kompleksu. No ale jak właściwie kupuje się nieruchomość za granicą? Prawie tak samo jak w Polsce – z tą różnicą, że w Bułgarii obowiązuje kataseter i wszystkie opłaty wynikające z zawarcia aktu notarialnego obliczane były od wartości określonej przez Urząd Miasta a nie od tej jaka ustaliły strony transakcji. Jako, że była to moja i mojego wspólnika pierwsza transakcji zagraniczna zwróciliśmy się o pomoc do Polsko-Bułgarskiej kancelarii prawnej. Koszty transakcji jak i wcześniejszych oględziny nieruchomości wyglądają tak: – oględziny 16 lipca 2016 – 3 074 zł; – pokrycie długów sprzedającego – 3 745 zł (podatek miejski + czynsz w resorcie za rok) – przeprowadzenie całego procesu przez prawnika PL-BGR – 4 155 zł; – nadanie pełnomocnictw dla prawnika – 1 090 zł; – nadanie klauzuli apostille w POLSKIM MSZ – 900 zł; – notariusz 12 września 2016 w BUŁGARII – 4 174 zł; – koszty przelewów do BGR – 215 zł; Koszt oględzin i rozliczenia długów pokrywał sprzedający SUMA KOSZTÓW ZAKUPU: 10 535 zł – pokryliśmy 50/50 ze sprzedającym Co tak właściwie kupiliśmy i za ile? Studio nr. K11 w Green Life Beach Resort Sozopol **** Powierzchnia: 36,84 m2 plus taras 5,39 m2 Pełne wyposażenie – możliwość noclegu max 4 osób; Klimatyzacja, aneks kuchenny, TV, WI-FI, Kwota jaką w 2010 roku zapłacił sprzedający – 31 675 Euro; Cena zakupu w 2016 roku – 80 000 zł; Wartość katastralna – ok. 40 000 Euro – nowe apartamenty tyle kosztują; No dobrze – kupiliśmy „apartament” – czyli kawalerkę z tarasem i dostępem do super ośrodka, a gdzie tu inwestycja, zarobek? Po pierwsze, osoba, która sprzedała nam tą nieruchomość ma prawo odkupić ją za 2 lata. Cena odkupu wyniesie 96 000 zł we wrześniu 2018, podzielona jest na 24 miesięczne wpłaty zadatku po 1500 zł oraz 60 000 zł w dniu podpisania aktu notarialnego, co da przychód 10 733 zł, minus koszty dwuletniego utrzymania (czynszu dla właściciela ośrodka) 5 181 zł, w sumie rentowność 3,3% rocznie – minus podatek. Niewiele. Dlatego…. Po drugie będziemy wynajmować apartament na wakacje, przyjaciołom, znajomym i ich znajomym, co znacznie poprawi rentowność przedsięwzięcia. Sezon turystyczny w Sozpolu trwa od ok 15 czerwca do 30 września – łącznie 17 tygodni. Cena za wynajem naszego apartamentu na wynosi około 350 zł za noc ze śniadaniem. Nasza oferta bez śniadania, ale z przywozem i odwozem klienta z lotniska w Burgas (ok. 40 km): 200 zł za cały apartament za noc w czerwcu i wrześniu; 250 zł za cały apartament za noc w lipcu i sierpniu; Zakładamy niepełne obłożenie: 4 tygodnie (VI i IX) i 8 tygodni (VII-VIII). Wspólnicy płacą tak samo jak klienci – żadnych ulg / rabatów – dzięki temu unikniemy niepotrzebnych kłótni. Przy takich założeniach rentowność przedsięwzięcia zmienia się znacząco: Koszt zakupu = 85 267 zł (cena + koszty około zakupowe); Koszt rocznego utrzymania: 2 590 zł Koszty sprzątania i prania po turystach, TV, WI-FI: 1470 zł rocznie Przychody: 4 tygodnie * 1400 zł + 8 tygodni * 1750 zł = 19 600 zł Rentowność roczna: 19 600 / (85 267 + 2 590 + 1470) = 21,90% – minus podatek Aby pokryć koszty czynszu i podatków potrzebujemy 3 tygodnie sezonu opłacone przez turystów (250 zł /noc), jeśli nie uda się nam przekonać przyjaciół i znajomych do wakacji w Bułgarii, to już nasze wyjazdy wakacyjne z rodzinami spowodują, że inwestycja „się wróci” – zamiast wydawać gotówkę nad Bałtykiem, wydamy ją w Bułgarii. Po trzecie i najważniejsze, jedzenie w Bułgarii jest tanie i sami zobaczcie: Bułgaria – jak dotrzeć ? Autem – 1700 km – loty czarterowe – ceny przelotu od 349 zł za osobę z bagażem 25 kg w obie strony!! – ja już kupiłem bilety na czerwiec i zapłaciłem po 509 zł od osoby Wizzair – Ceny przelotu od 249 zł w jedną stronę, ale uwaga na wagę bagażu! W ten sposób mam już zaplanowane wakacje 2017 – a Ty? O.Słoneczny Brzeg to największy i najbardziej popularny kurort Bułgarii, z około 200 hotelami i 120 restauracjami. Jego budowa rozpoczęła się w 1958 roku, w miejscu, gdzie w starożytności i w średniowieczu znajdowały się studnie, zaopatrujące Neseber (staroż. Mesambrię) w wodę.Liczba postów: 2,941 Liczba wątków: 0 Dołączył: 15-05-2015 Reputacja: 177 (02-08-2021,12:59:08)tomek89 napisał(a): Wiecie może czy covid przyczynił się do cen zakupu apartamentów nad morzem czarnym ? Szukam mieszkania nad morzem, polecacie jakąś stronę internetową ? Na Polskich stronach ceny zaczynają się od 10 tys Euro Bardzo prosze o te polskie strony! Jestem bardzo ciekawi co to jest co kosztuje 10 000. "In vino veritas, in aqua sanitas" Liczba postów: 174 Liczba wątków: 0 Dołączył: 03-06-2015 Reputacja: 18 (03-08-2021,19:03:44)bateniki napisał(a): (02-08-2021,12:59:08)tomek89 napisał(a): Wiecie może czy covid przyczynił się do cen zakupu apartamentów nad morzem czarnym ? Szukam mieszkania nad morzem, polecacie jakąś stronę internetową ? Na Polskich stronach ceny zaczynają się od 10 tys Euro Bardzo prosze o te polskie strony! Jestem bardzo ciekawi co to jest co kosztuje 10 000. tylko żeby nie było że reklamuję Liczba postów: 338 Liczba wątków: 1 Dołączył: 18-05-2015 Reputacja: 17 Właśnie o te stronę mi chodziło Wysłane z mojego MI 8 przy użyciu Tapatalka Liczba postów: 2,941 Liczba wątków: 0 Dołączył: 15-05-2015 Reputacja: 177 Dziękuje. Przeglądnelem te cuda i wniosek jest taky: Lepiej dać drugie tyle i mieć naprawda mieszkanie nad morzem, zamiast wrzucić kase w błoto, w tym przypadku w szczerzym polu na 5 km od plaży "In vino veritas, in aqua sanitas" Liczba postów: 184 Liczba wątków: 0 Dołączył: 03-07-2019 Reputacja: 13 04-08-2021,16:09:30 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 04-08-2021,16:27:00 przez bart11.) (04-08-2021,13:11:01)bateniki napisał(a): Dziękuje. Przeglądnelem te cuda i wniosek jest taky: Lepiej dać drugie tyle i mieć naprawda mieszkanie nad morzem, zamiast wrzucić kase w błoto, w tym przypadku w szczerzym polu na 5 km od plaży Z drugiej strony - mając na uwadze nadchodzące udogodnienia podatkowe w Polsce, to taka nieruchomość za albo i nie rozumiem o jakich cudach piszesz to tylko pierwsze w brzegu po minutowym przeglądzie "cena - miejsce" strasznym malkontentem jesteś no sorry a bart11 w poprzednim poście ma 100% rację a ponadto nie każdy kupuje komercyjnie "pod wynajem" ludzie kupują "dla siebie" na przyszłość Liczba postów: 2,941 Liczba wątków: 0 Dołączył: 15-05-2015 Reputacja: 177 (04-08-2021,20:15:16)gregorex napisał(a): (04-08-2021,13:11:01)bateniki napisał(a): Dziękuje. Przeglądnelem te cuda i wniosek jest taky: Lepiej dać drugie tyle i mieć naprawda mieszkanie nad morzem, zamiast wrzucić kase w błoto, w tym przypadku w szczerzym polu na 5 km od plaży Nie przesadzaj. Co prawda nie za 10 tyś. ale na pewno nie 5 km od plaży w szczerym polu -> albo i nie rozumiem o jakich cudach piszesz to tylko pierwsze w brzegu po minutowym przeglądzie "cena - miejsce" strasznym malkontentem jesteś no sorry a bart11 w poprzednim poście ma 100% rację a ponadto nie każdy kupuje komercyjnie "pod wynajem" ludzie kupują "dla siebie" na przyszłość Kolega, chyba mnie bardzo zle zrozumial Komentowalem TYLKO i WYLĄCZNIE konkretnie mieszkania za 10 000 euro. Czy zadalesz pytania dlaczego tam nikt nie mieszkal? Ja chcialem tylko ostrzeć przed takiej pulapki. Dużo już sie naoglądalem w tv o takich co kupily po bardzo atrakcyjnej cenie. A co do kolega bart11 to nie wynalazl cieplą wodą Polacy już dawna temu korzystają z bulgarskiego podatku 10% dochodowego +5% diwidenta. To tyle w temacie. "In vino veritas, in aqua sanitas"Odsprzedaż nieruchomości w w Bułgarii na rynku wtórnym: kupno domu bez pośredników ⏩️ Odsprzedaż nieruchomości w w Bułgarii od osób fizycznych ⚡ Aktualne ceny, szybkie wyszukiwanie, zweryfikowani właściciele, ceny i zdjęcia ️ Katalog rzetelnych sprzedawców mieszkań w w Bułgarii 👉 GEOLN.COM.
Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii czy inwestycje w nieruchomości w Bułgarii jest alternatywą dla klientów detalicznych. Biorąc pod uwagę oddalenie geograficzne, panującą korupcję, czy kupno pojedyńczego mieszkania, apartamentu czy też domu nad Morzem ma rację bytu. Zachęcam do dyskusji na ten temat. Pozdrawiam Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Alternatywą jest, ponieważ jest to kolejną możliwością. Oczywiście jest to operacja trudniejsza niż lokata w banku, no ale zdecydować się można na obsługę przez wyspecalizowane biura. Korupcją tam nie ma się co przejmować. Chyba że ktoś chce tam rozpocząć jakąś działalność, to wtedy dopiero będzie miał kontakt z urzędnikami. Pozdrawiam konto usunięte Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Znacie może procedury zakupu takich nieruchomości? To właśnie te procedury warunkują kontakt z urzędnikami. konto usunięte Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii witam serdecznie, właśnie się przymierzam do zakupu, z tego co na razie wiem, to umowy z deweloperami sformułowane są bardziej sensownie od naszych (mam na myśli idiotyczne warunki rozwiązania umowy, jakie proponują nasi deweloperzy, typu : "ponadprzeciętny wzrost cen materiałów budowlanych"). jak będzie w praktyce, oto jest pytanie. nie kupuję tego samodzielnie, nawiązałam współpracę z biurem zajmującym się takimi transakcjami. konto usunięte Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Marta L.: witam serdecznie, właśnie się przymierzam do zakupu, z tego co na razie wiem, to umowy z deweloperami sformułowane są bardziej sensownie od naszych (mam na myśli idiotyczne warunki rozwiązania umowy, jakie proponują nasi deweloperzy, typu : "ponadprzeciętny wzrost cen materiałów budowlanych"). jak będzie w praktyce, oto jest pytanie. nie kupuję tego samodzielnie, nawiązałam współpracę z biurem zajmującym się takimi transakcjami. Pani Marto, nie wiedze niczego idiotycznego w zapisie ponadprzecietne, jezeli pojecie to zostalo zdefiniowane w odpowiednim momencie. Moznby to nazwac dowolnie. Nie przywiazywalbym uwagi do czegos takiego. konto usunięte Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii po pierwsze, to pojęcie nie jest definiowane w żaden sposób :) po prostu sobie w umowach jest... np. czasami z granicą procentową - bez informacji, kto i jakie konkretnie materiały ma mierzyć, jaką metodą i w jakim czasie... moim zdaniem to bzdura, która ma ułatwić rozwiązanie umowy i sprzedanie mieszkań po nowej cenie. po drugie, wzrost cen materiałów jest elementem ryzyka prowadzenia działalności gospodarczej, którego przerzucanie na klienta jest co najmniej nieetyczne, nie uważa Pan? a już nastawienie "jak się nie podoba, to można przecież nie podpisywać takiej umowy", to juz wyjątkowo dojrzałe, elastyczne i rzetelne podejście do klienta...Marta Lempart edytował(a) ten post dnia o godzinie 09:12 Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Witam, a można by prosić kilka zdań co takie biuro załatwia? Chyba wszystko, na pewno trzeba tam pojechać, a jak technicznie umowa notarialna i zapłata. Przelew tam chyba w tym samym dniu nie dojdzie? A jeśli lokal jest na rynku wtórnym? Pozdrawiam konto usunięte Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii podaję informację otrzymaną od biura: "poniżej przesyłam zarys ogólnych warunków dotyczących zakupu nieruchomości w Bułgarii za naszym pośrednictwem. Na ogół wygląda to tak: Nad podstawie Pani oczekiwań, staram się skonstruowac ofertę, która Panią zainteresuje. W przypadku zdecydowania się na określoną inwestycję i kolejno apartament, będę podawał coraz dokładniejsze i bardziej szczegółowe informacje. Po wybraniu mieszkania winna Pani będzie wpłacic „zadatek rezerwacyjny” BEZZWROTNY, który w zależności od dewelopera budującego dany obiekt wynosi odpowiednio 5%wartości brutto nieruchomości lub 2000€, lub 750€. Następnie po wpłynięciu zadatku na konto dewelopera, w ciągu 28 dni (na ogół) zostanie podpisana przez Pania i dewelopera Umowa Przedwstępna. Wyślemy ją do Pani mail’em w pliku PDF, a Pan z kolei wydrukuje ją w dwóch egzemplarzach i podpisze na końcu zarówno wersję polską jak i bułgarską. W ciągu tych 28 dni należy wpłacić I-szą ratę wynikającą z harmonogramu płatności. W dalszej kolejności, w miarę postępu w budowie apartamentowca należy realizować plan płatności wynikający z harmonogramu. Jeśli chodzi o podpisanie aktu notarialnego (w Bułgarii), to może Pani pojechać tam osobiście (dojdzie wtedy koszt tłumacza polskiego w Bułgarii) lub też udzielić pełnomocnictwa adwokatowi bułgarskiemu (kosztem jest jego honorarium). Na niektórych budowach (raczej rzadko) zainstalowana jest kamera podłączona do Internetu, dzięki której można obserwować postępy w pracy na budowie. Uprzejmie informuję, że podane na naszej stronie ceny apartamentów są cenami brutto, ale nie uwzględniają kosztów związanych z nabyciem wybranego przez Pana lokalu (kosztu notariusza, znaczków skarbowych i lokalnych podatków), które to koszty wahają sie w przedziale od 3,0% do 3,5% wartości nabywanej nieruchomości (w przypadku niektórych inwestycji bułgarski pośrednik pobiera prowizję w wysokosci 3%, dlatego też w niektorych sytuacjach dodatkowe opłaty mogą wynosic do 6,5%). Cena ta nie zawiera również kosztów przelewów (w których będzie Pani musiała opłacić prowizje bankowe w Polsce jak i w Bułgarii), kosztu notarialnego poświadczenia Pani podpisu w Polsce (jeżeli nie będzie Pani chciała jechać do Bułgarii do notariusza) oraz wszelkich kosztów związanych z ewentualnymi wyjazdami Pani do Bułgarii (które nie są konieczne). Dokumentem świadczącym o tym, że jest Pan właścicielem mieszkania jest bułgarski akt notarialny stwierdzający, że została Pani właścicielka lokalu mieszkalnego, zanim jednak nastąpi zawarcie aktu notarialnego winna Pani będzie wpłacić deweloperowi bezzwrotny zadatek rezerwacyjny w wysokości 5% wartości lokalu brutto oraz kwotę pierwszej raty wynikająca z harmonogramu wpłat dla danego projektu. W przypadku budynków mających zostać oddanych do eksploatacji w najbliższym czasie to rozkład płatności jest inny: 5% zadatek i 95% przed podpisaniem aktu notarialnego. Co do pytania w sprawie finansowania inwestycji z kredytu to oczywiście istnieje taka możliwość. Są tutaj dwa warianty. Może Pani ubiegać się o pożyczkę hipoteczną z banku polskiego pod zastaw hipoteki nieruchomości, którą Pani już posiada. Warunkiem jeśli się nie mylę jest tutaj brak obciążeń na hipotece tej nieruchomości (lub na tyle małe, ażeby bank wpisany do tej hipoteki zgodził się na dopisanie do niej drugiego banku, lub – kredyt konsolidacyjny) (obecnie oferta banków jest tak bogata i konkurencja między bankami na tyle duża, że o warunki tej pożyczki najlepiej pytać w samych bankach lub w instytucjach typu "Expander" czy "Open Finance"). Może Pani również starać się o kredyt w banku bułgarskim i tutaj oferujemy pomoc naszego bułgarskiego kontrahenta, który współpracuje z trzema bankami. Warunki są następujące. Bank bułgarski może finansować maksymalnie 60% inwestycji, termin spłaty kredytu to maksymalnie 15 lat, waluta to Euro, oprocentowanie kredytu to 7,5-8% w skali roku. Bank bułgarski pobiera opłatę za sprawdzenie zdolności kredytowej oraz za sporządzenie wszystkich dokumentów w wysokości ok. 250Euro. Jest to opłata bezzwrotna i przepada w wypadku gdy okaże się, że zdolności Pani nie posiada. Ponadto w grę wchodzi opłata w wysokości 1% wartości kredytu za przyznanie kredytu oraz opłata notarialna w wysokości 3% wartości nieruchomości. Nasz bułgarski kontrahent może przeprowadzić wstępną symulację zdolności kredytowej, ale Klient nigdy nie otrzymuje na tej podstawie promesy udzielenia kredytu i to bank jest ostatecznym weryfikatorem. W przypadku finansowania nieruchomości z kredytu w banku bułgarskim należy pamiętać o jeszcze jednej bardzo istotnej sprawie. Zanim zostanie Pani przyznany kredyt musi Pani wpłacić zadatek na nieruchomość którą chce nabyć. Zadatek jest bezzwrotny i w przypadku gdyby bank nie przyznał kredytu, a Pani nie miała innej możliwości finansowania inwestycji i wycofała się z niej - zadatek przepada. Jeżeli będzie Pani zainteresowana braniem kredytu pod Pani inwestycję, wtedy my skontaktujemy sięz naszym bułgarskim kontrahentem i prześlemy Pani listę potrzebnych dokumentów i formalności, które należy dopełnić. Generalne kryterium jest takie, że wysokość miesięcznej raty nie może przekraczać 40% miesięcznych dochodów." w moim przypadku będzie modyfikacja, tzn. rezerwować będę razem z umową przedwstępną (w tym samym momencie) i umowę przedwstępną będę mieć w formie aktu notarialnego. jeżeli deweloper nie zgodzi się na takie warunki to mieszkania nie kupię :)Marta Lempart edytował(a) ten post dnia o godzinie 10:08 Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii polecam biuro ja kupilem i juz jestem 200 euro na metrze do przodu a minelo 2 miesiace :) polecam prawo jest proste, skuteczne i chroniace kupujace.. nic tylko brac Przemysław W. Doświadczenie techniczne, przywództwo, zarządzanie projek... Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Czy są gdzieś publikowane raporty rynkowe+prognozy podobne do tych jakie publikuje rednet ? Zastanawiam się czy już nie jest za późno. Jeśli ktoś dysponuje dokładniejszymi informacjami (gdzie były największe wzrosty, gdzie te wzrosty są dopiero oczekiwane, jakie mieszkania mają największy potencjał, etc) to chętnie poczytam. Przemek Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Trzeba wiedziec co i gdzie... ;-) Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Agnieszka Kranich: Trzeba wiedziec co i gdzie... ;-) AGNIESZKA! nie bądź taka;-) wrzuciłem raport na stronę zapraszam do lektury; mam nadzieję że niedługo ruszymy z serwisem informacyjnym o Rumunii i Turcji Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Znający branże nieruchomości i graczy z tego rynku wiedzą o co chodzi... A co do zakupu nieruchomości w Bułgarii - posiadam przygotowany przez nas raport o rynku bułgarskim - zainteresowanym mogę go przesłać. W przygotowaniu - Chorwacja. Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii ja z checia przygarne taki raport :) dzieki Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Ja również jestem zainteresowany:) pozdrawiam Anna N. językoznawca-języki: albański, serbski, bułgarski, chorwa... Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Witam wszystkich, jestem absolwentką filologii bałkańskiej (bułgarski, serbski, albański, chorwacki), zajmuję się tłumaczeniami (niestety nie przysięgłe)... Gdyby ktoś potrzebował tłumaczenia z bułgarskiego na polski, to służę pomocą. pozdrawiam Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Bułgaria jest jednym z najszybciej rozwijających się rynków, ale trzeba pamiętać o kilku problemach: zmiana wartości złotego, może doprowadzić do neutralizacji zysków ale myślę ze aż tak czarnego scenariusza nie ma, inny problem to opieka nad zakupem, kupić nie wystarczy trzeba od rau pomyśleć o wynajęciu mieskzania czy budynku, ciekawą opcją jest inwestycja w komercyjne budownictwo, ale jeśli ktoś myśli nie tylko o pieniądzach ale i o ty m gdzie zamieszkać i chce jednak zostac w Polsce to musi szybko się zastanawiać i oszczędzać pieniądze. Ziemi w centrum nie przybędzie więc niedługo można zapomnieć o dobrej lokalizacji póki co są jeszcze możliwości. Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Kamil Pawelski:inny problem to opieka nad zakupem, kupić nie wystarczy trzeba od rau pomyśleć o wynajęciu mieskzania czy budynku, serwis który będziemy uruchamiać w 2008 ma zajmować się przede wszystkim nieruchomościami jako produktem inwestycyjnym; myślenie inwestycyjne powoduje że produkt oferowany jest jednocześnie propozycją samej nieruchomości propozycją finansowania zakupu propozycją najmu długoterminowego w mojej ocenie obecne propozycje zakupu na polskim rynku nie spełniają powyższych założeń - dla tego chcemy wypełnić lukę rynkową:) z tego powodu zastanawiamy się nad propozycjami w rumuńskim Cluj-Napoka (Kluż); tamtejszy rynek nieruchomości nie jest jeszcze tak wyśrubowany jak miejscowości nad morzem czarnym czy stolice; miasto ma szanse stać się regionalnym ośrodkiem biznesowym ze względu na ulokowanie w nim europejskiej bazy tanich linii Wizzair; powstaje tam dużo ciekawych projektów ... jeszcze w rozsądnych dla polskich inwestorów cenach osoby zainteresowane współpracą zarówno przy tworzeniu serwisu jak i przy obrocie bałkańskimi nieruchomościami zapraszam do kontaktów Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Kamil Pawelski: inny problem to opieka nad zakupem, kupić nie wystarczy trzeba od rau pomyśleć o wynajęciu mieskzania czy budynkuistnieja i takie mozliwosci. w pewnych miejscach kupujac lokal otrzymujesz takze mozliwosc pelnej opieki/pomocy: prawnej, ksiegowej, podatkowej, kredytowej, zarzadzania nieruchomoscia i jej wynajmu... ;-)
Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii. Jeżeli mają Państwo fundusze na zakup mieszkania to proponuję zostawić sobie rezerwę na otwarcie własnej działalności lub na czas poszukiwania pracy. Bezpieczną kwotą byłoby około 20 tysięcy euro. Pozwala na przeżycie ponad roku w godny sposób, naukę języka i poszukiwanie pracy.
Ceny wynajmu wakacyjnych nieruchomości nad Bałtykiem, ale także na Mazurach powoli zaczynają przeganiać europejskie poziomy. Polacy uwielbiają wakacje w Polsce, tłumnie pchają się nad morze i jeziora, a prawo popytu jest nieubłagane. Stawki idą do góry. Nie tylko stawki najmu – także koszt zakupu samego apartamentu czy domu. Boom na nadbałtyckie apartamenty spowodował, że mieszkanie nad morzem zaczyna być droższe niż w wielkim mieście. Najdrożej w Polsce jest w Sopocie, gdzie średnie ceny nieruchomości sięgają 14 tys. zł za metr kwadratowy – to znacznie więcej niż w Warszawie (ok. 10 tys. zł za mkw.). Droższe od stolicy są też Międzyzdroje z cenami powyżej 11 tys. zł za mkw. Kołobrzeg (8,4 tys. zł mkw.) i Ustka (7,9 tys. za mkw.) są tańsze, ale i tak ceny są tam wyższe niż w Krakowie czy we Wrocławiu. W tej sytuacji każdy rozsądny inwestor zastanowi się, czy nie lepiej ulokować pieniądze na południu, gdzie morze cieplejsze, a plaże nie tak gęsto zaludnione. Swoją drogą, przy kupnie różnice cenowe na korzyść południa Europy są o wiele większe niż w przypadku najmu. – W zeszłym roku w Słonecznym Brzegu sprzedaliśmy apartament 28 mkw. za 7,8 tys. euro. Z metra kwadratowego wychodzi około 1,2 tys. zł. To była okazja, ale podobne zdarzają się dość często – mówi Stanisław Lewicki, szef ILS Poland, jednego z największych biur oferujących nieruchomości za granicą. – Bułgaria jest dziś wyjątkowo atrakcyjna, zwłaszcza dla mieszkańców południa Polski, którzy nad Morze Czarne mają tylko 200–300 km dalej niż nad Bałtyk – dodaje. Lokujemy kapitał w mieszkaniach w Hiszpanii i Portugalii Dalej (ale za to lepszymi drogami) jest do bardziej atrakcyjnej turystycznie Hiszpanii. Za to na Półwysep Iberyjski nie brak tanich lotów. Wśród Polaków hitem ostatnich sezonów jest przede wszystkim wybrzeże Costa Blanca na południe od Walencji. Wystarczy poświęcić chwilę na przejrzenie oferty mieszkań na Morizon albo Idealista, aby także np. w Alicante znaleźć nieruchomości w cenie 1,2 tys. zł za mkw. – Trzeba brać pod uwagę, że to mieszkania na starszych osiedlach, oddalonych parę kilometrów od morza. Bliżej brzegu ceny są kilkakrotnie wyższe – tłumaczy Julia Szalkowska, współpracująca z hiszpańskim biurem nieruchomości VR Casas. W lepszych lokalizacjach trzeba zapłacić 1–1,5 tys. euro za mkw., ale to wciąż taniej niż nad polskim morzem. Czytaj także: Chcesz założyć własny biznes? Program specjalnie dla kobiet – Miałam trochę pieniędzy ze sprzedaży mieszkania po mamie i zdecydowaliśmy się na zakup apartamentu na Costa Blanca, w miejscowości Dénia. Kosztowało około 100 tys. euro, ale to ładne, zamknięte osiedle z concierge’em i basenem. Takiej okazji w Polsce bym nie znalazła – mówi Ewa Chotomska, autorka książek dla dzieci i tekściarka, znana z prowadzenia zespołu Fasolki. Inni też zamieniają polskie nieruchomości na zagraniczne. – Przez lata miałem dom w górach, ale kiedy PiS doszło do władzy, postanowiłem go sprzedać i za prawie 100 tys. euro kupić mieszkanie w okolicach Faro. Uznałem, że to będzie rodzaj dywersyfikacji ryzyka, taka bezpieczna lokata kapitału – mówi pragnący zachować anonimowość menedżer z branży medialnej. Wybór samego krańca Europy nie był przypadkowy. Nasz rozmówca już wcześniej spędzał tu wakacje i portugalskie wybrzeże go zauroczyło. Tak zresztą zwykle układają się historie związane z zakupem mieszkania. To rodzaj pamiątki z wakacji. W jej poszukiwaniu można ruszyć także poza Europę. – Na Wyspy Zielonego Przylądka latałem popływać na kajcie i bardzo mi się tam spodobało. Nie tylko chodzi o ocean i plaże, ale o swobodną atmosferę leżącej na uboczu ruchu turystycznego wyspy São Vicente. Stąd pomysł na kupno apartamentu za 75 tys. euro. Z rodziną jeździmy tam teraz regularnie – mówi przedsiębiorca, który od lat lokuje w nieruchomościach nadwyżki kapitału. Dotąd były to jednak tylko mieszkania w stolicy. – Już dawno upatrzyłam sobie jedno miejsce w Grecji, do którego stale przyjeżdżam, wynajmując to samo mieszkanie na miesiąc czy dwa. Teraz pojawiła się okazja kupienia całego dwupiętrowego domu, w którym się ono znajduje. Wcześniej jego cena sięgała 200 tys. euro, więc w ogóle tego nie rozważałam. Zdecydowałam się na zakup dopiero wtedy, gdy właścicielka, nie mogąc znaleźć chętnego, obniżyła cenę o połowę. Ale i tak bez znajomości ludzi i lokalnych warunków pewnie bym się na taki zakup nie zdecydowała – mówi Hanna Pustuła. Jako tłumacz z angielskiego i rosyjskiego nie jest przywiązana do konkretnego miejsca pracy, dlatego dom w Grecji rozpatruje pod kątem dłuższego pobytu, podczas którego będzie pracować. Wcześniej myślała o kupnie mieszkania w Brazylii, dokąd najskuteczniej można uciec przed zimą, ale wystraszyły ją długie przeloty. Apartamenty nad morzem na wynajem? Łatwiej aklimatyzować się w znanych nam miastach i krajach. Jednak w popularnych wśród rodaków destynacjach można szybko nawiązać znajomości także w nowym miejscu. – Na naszym osiedlu jest sporo Hiszpanów, Brytyjczyków i Francuzów, ale coraz więcej pojawia się też Polaków. Stworzyła się nam tu swoista wspólnota i mamy nawet takiego pana „złotą rączkę”, który do Hiszpanii przeniósł się z Niemiec i pomaga nam w utrzymaniu domów – mówi Ewa Chotomska, która wcześniej nie znała Dénii, a mieszkanie pomogła znaleźć jej znajoma. Dziś przymierza się, aby zarabiać na wynajmie. – Dotychczas przyjeżdżaliśmy tam tylko my i nasi znajomi, ale złożyłam już wniosek o licencję na wynajem. Nie chodzi o to, żeby zrobić z tego domu jakieś poważne źródło utrzymania, ale chciałabym przynajmniej pokryć regularne koszty eksploatacji – dodaje. Podobnie postępuje większość Polaków kupujących domy i apartamenty na Costa Blanca. – Koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii są znacznie niższe niż w Polsce, wahają się od 300 do 1000 euro rocznie, w zależności np. od tego, czy na osiedlu mamy basen. Niemniej czterech na pięciu naszych klientów decyduje się na wynajem. Nasze biuro bierze na siebie wszelkie obowiązki związane z taką działalnością. Z punktu widzenia klienta jest to więc bardzo wygodne, a zawsze generuje jakiś dochód – mówi Agnieszka Baran z działającej na Costa Blanca agencji nieruchomości Tripinvest. Zakup mieszkania w Hiszpanii pod kątem inwestycji wakacyjnej jest atrakcyjny nie tylko ze względu na dużą liczbę turystów i pewien zarobek w sezonie. W Hiszpanii można się też łatwo posiłkować kredytem, którego miejscowe banki udzielają jeszcze chętniej niż w Polsce, starając się stymulować popyt na rynku nieruchomości. Potrzebny jest tylko około 30-proc. wkład własny. I jeśli ktoś o tym myśli, to powinien się pospieszyć, bo tamtejszy rynek nieruchomości na klientów nie czeka. – Jakieś dwa lata temu zaczęliśmy mieć coraz więcej transakcji, a teraz grono kupujących rośnie wręcz lawinowo – mówi Agnieszka Baran. W 2017 roku w samej np. Walencji liczba umów sprzedaży domów wzrosła o 26 proc. W ślad za wzrostem transakcji rosną też ceny. Z danych serwisu wynika, że w Alicante w 2018 roku wzrosły o ponad 15 procent. – Nasze mieszkanie w Dénii kupiliśmy nieco prawie dwa lata temu, w bardzo dobrym momencie, bo dziś jest już 10 proc. droższe – mówi Ewa Chotomska. – Rynek się ożywił, ale wciąż mamy duże zróżnicowanie cenowe między regionami. Np. w Calpe apartament dwupokojowy z widokiem na morze kosztuje od 150 do 250 tys. euro, ale w położonym bardziej na południu Torrevieja mieszkanie z dwoma sypialniami wciąż można znaleźć za 60 tys. euro – mówi Pamela Kłoczko z Tripinvest. Najbardziej idą w górę ceny w popularnych kurortach, a mieszkania ulokowane w przeciętnej tkance większych miast, takich jak Alicante, nie znajdują nabywców. Po boomie z pierwszej dekady wieku Hiszpania ma największe w Europie zasoby lokalowe w stosunku do ludności – 25 mln domów i mieszkań to niemal dwa razy więcej niż w Polsce, choć liczba ludności jest podobna. Podaż jest ogromna. Pod względem cenowym największym konkurentem Hiszpanii jest Bułgaria, gdzie mieszkań w stosunku do liczby ludności jest o 60 proc. więcej niż w Polsce. – Różnica polega na tym, że w tej samej cenie w Alicante dostaniemy mieszkanie na starym osiedlu z lat 80., a w Bułgarii nowoczesny apartament z basenem w pierwszej linii brzegowej. Tutaj handluje się nowoczesnymi nieruchomościami wybudowanymi w 2008, 2010 czy 2012 roku z myślą o wypoczynku – mówi Stanisław Lewicki z ILS Poland. Atrakcyjna Bułgaria Po wybuchu konfliktu krymskiego z Ukrainą Rosjanie, którzy wcześniej byli głównymi nabywcami bułgarskich nieruchomości, nie tylko przestali inwestować za granicą, ale też zaczęli sprzedawać kupione wcześniej apartamenty. – Chcąc upłynnić nieruchomości, Rosjanie mocno zbijają ceny – dodaje szef ILS Poland. W efekcie Bułgaria zdecydowanie dystansuje popularną jako kierunek wakacyjny Polaków Chorwację. Nie było tu poważnego kryzysu jak w Hiszpanii, nie ma też odpływu kapitału jak w Bułgarii. W efekcie ceny są zbliżone do naszych. W popularnym Šibeniku i okolicznych wczasowiskach, takich jak Vodice czy Srima, ceny są w okolicach 7,5 tys. zł za mkw. A im bardziej na południe, tym drożej. W czarnogórskiej Budvie sięgają 8 tys. zł za metr, a w Grecji nie są niczym nadzwyczajnym ceny przekraczające 10–11 tys. zł za metr. Dlatego o wyborze między apartamentem nad Bałtykiem czy nad Adriatykiem albo Morzem Egejskim decydują raczej preferencje osobiste, rozpięte między klimatem i urokami lokalnych kuchni a odległością. Czytaj także: Działania na rzecz równych szans kariery kobiet i mężczyzn w finansach widzi tylko 4 na 10 pracowników – Kryzys i niskie koszty utrzymania sprawiają wrażenie, że w Grecji ogólnie zrobiło się tanio, ale rynek nieruchomości tego istotnie nie doświadczył. Oczywiście może trafić się okazja, ale raczej jest drogo, szczególnie w przypadku lepszych nieruchomości. Stąd nie ma wielu chętnych na domy czy apartamenty w Grecji – mówi Stanisław Lewicki. – Wystartowałem kilka lat temu, licząc na duże zainteresowanie, ale chętni zgłaszają się sporadycznie. Ludzie nie mają chyba zaufania do tego rynku i jego stabilności. Ostatecznie zawiesiłem działalność i musiałem się przebranżowić – mówi Ireneusz Kazatel, założyciel agencji nieruchomości Greekdom, której specjalizacją była właśnie Hellada. Na radarze kupujących pozostają jeszcze Włochy i Francja. To już jednak kwestia znalezienia taniego mieszkanka w wyludnionym górskim miasteczku gdzieś w Kalabrii albo drogie zakupy na Riwierze. W zasięgu Polaków jest jeszcze położone 200 km na zachód od Florencji włoskie Rimini, gdzie ceny oscylują wokół 9–10 tys. zł za mkw., ale już w modnych francuskich kurortach, jak Saint-Tropez czy Cannes, stawki sięgają nawet 40 tys. złotych – chociaż trafiają się oferty w okolicach 20 tys. złotych. Gdzie kupować poza Europą Dobrych cen można szukać jeszcze dalej – już poza Europą. Pod tym względem niezmiennie najpopularniejszy jest Egipt. W Hurghadzie ceny podobne są do tych w Bułgarii – nawet w granicach 1,2–1,5 zł za mkw. – Tutaj dominują jednak wczasy w hotelach i mało kto kupuje mieszkanie na wynajem. To raczej lokum dla kogoś zafascynowanego Morzem Czerwonym i rafą. Kogoś, kto chce mieć tu własną bazę wypadową – mówi Stanisław Lewicki. Można szukać też jeszcze dalej, np. w brazylijskich kurortach takich jak Maracajau czy Tibau do Sul ceny oscylują wokół 4 tys. zł za mkw. Podobnie w Rio de Janeiro, np. na Lapie, ale już na słynnej Copacabanie za metr płacimy co najmniej 10 tys. zł. Inwestycja poza Europą to jednak nie tylko kwestia ceny, ale także oceny ryzyka. – Mieszkanie w Hurghadzie kupiłam pięć lat temu. Trochę dla siebie, a trochę na wynajem. Tyle że przyszedł 2015 rok, seria zamachów terrorystycznych i liczba turystów spadła o połowę. To była chyba najbardziej nietrafiona z moich inwestycji – mówi pragnąca zachować anonimowość specjalistka od zarządzania. Druga sprawa to ryzyko prawne i obawy nabywców, czy nie zostaną nabici w butelkę już przy operacji zakupu. – Na Wyspach Zielonego Przylądka jest dość przejrzysty system prawny, a notariusze działają podobnie jak w Polsce. Niemniej zauważyłem, że ludzie i tak wolą kupować od osób, do których mają zaufanie, czyli w praktyce np. Polacy od Polaków, a Belgowie od Belgów – mówi jeden z naszych rozmówców. Hanna Pustuła przyznaje, że przy kupnie upatrzonej nieruchomości w Grecji ma poczucie bezpieczeństwa, bo sprzedawczynią jest niemiecka przyjaciółka jej przyjaciółki. Obawy nie są zresztą bezpodstawne. W środowisku giełdowym znane są perypetie szefa jednego z biur maklerskich, który wybudował dom we Włoszech. Niedługo się nim jednak cieszył, bo odwiedziła go policja skarbowa i zabezpieczyła nieruchomość, gdyż były wątpliwości prawne co do własności gruntu. Jednak takie wpadki to raczej tylko przykre wyjątki. Większość kupujących jest zadowolona ze swych zagranicznych zakupów. W końcu na takie inwestycje raczej nie byłoby ich stać w Polsce. I do tego jeszcze to poczucie, że to naprawdę dobry interes! Bo przecież nawet jeśli nie wynajmujemy, to i tak zarobimy na wzroście cen, który musi kiedyś nadejść. W Hiszpanii już się to potwierdza, a zasób należących do Rosjan mieszkań w Bułgarii też nie jest nieskończony. A przecież nic tak nie poprawia nastroju Polaka jak złapanie okazji na wyprzedaży. JAK TO SIĘ ROBI W HISZPANII Na początku niestety czeka nas przykra konieczność zapłacenia 10 proc. podatku nieruchomościowego, którym rząd Hiszpanii łata sobie budżetowy deficyt. Do tego dochodzi znane z naszego rynku 3–4 proc. prowizji i opłat notarialnych. Przy wycenianym na np. 150 tys. euro apartamencie kupionym w popularnym kurorcie Calpe ostateczna cena sięga 171 tys. euro. Z banku dostaniemy 120 tys. euro, a nasz wkład to reszta, czyli równowartość ok. 220 tys. zł. Kredyt standardowo bierze się na 25 lat, a miesięczna rata sięgnie 600 euro. To mniej więcej tyle, ile płacimy w Polsce, jednak szybko można to odbić sobie na najmie. Dzienna stawka wynajmu wynosi latem 169 euro, a w czerwcu i wrześniu, czyli tzw. średnim sezonie, spada do 100 euro. I to głównie wtedy zarabiamy – przeciętne wpływy poza sezonem to jakieś 700 euro przez osiem miesięcy, więc niewiele więcej niż koszt kredytu. W sumie jednak się opłaci. Z ponad 18 tys. euro, jakie powinny spłynąć do nas w ciągu roku, 19 proc. pochłonie podatek od najmu (w Polsce to skromne 8,5 proc.), a kolejne 3 tys. euro dodatkowe opłaty i koszty eksploatacyjne. Zgodnie z tym założeniem rocznie powinniśmy mieć z wynajmu około 12 tys. euro. Po odliczeniu kosztów kredytu daje to około 400 euro miesięcznie i prawie 10-proc. stopę zwrotu z zainwestowanych 51 tys. euro. Mamy więc i wakacyjny dom, i źródło przyzwoitego dochodu. Czytaj także: Christine Lagarde. Niszczycielka szklanych sufitów
Specjaliści marki pomogą w dobraniu apartamentu bezpośrednio do Twoich indywidualnych potrzeb i preferencji. Oferta Bułgaria Okiem Tubylca to nie tylko wynajem wakacyjny apartamentów, ale również apartamenty w Bułgarii na sprzedaż wraz z obsługą posprzedażową. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą firmy i do wybrania Bułgarii na
Bułgaria Apartamenty Bułgaria - Apartamenty (30 noclegów Bułgaria) 1 z 1 EFIR 2... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty Ravda i pokoje Ravda pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty Blue Summer Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę GREEN HILLS - Apartamenty w Sozopolu... Sozopol pokaż na mapie Sprawdź ofertę APARTAMENT PATRYK - SŁONECZNY BRZEG SUNNY BEACH pokaż na mapie Sprawdź ofertę Royal Sun - Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Grand Resort-Marina Panorama -... St. Vlas pokaż na mapie Sprawdź ofertę Garden of Eden - St. Vlas pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria Słoneczny Brzeg Sunny Day 5 Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę MIDIA GRAND RESORT - WYSOKI STANDARD... AHELOY pokaż na mapie Sprawdź ofertę Dodaj swoją reklamę tutaj Royal Beach - -... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Eden pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria - południowe wybrzeże... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty w Bułgarii, dla rodziny,... Święty Włas pokaż na mapie Sprawdź ofertę Luksusowe apartamenty nad Morzem... Sozopol pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty w centrum Słonecznego Brzegu Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, Apartamenty w super cenach! Aheloy pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, wakacje w ciszy i spokoju Aheloy pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, wakacje dla rodziny, dla... Aheloy pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, Apartamenty bezpośrednio... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, rodzinne kompleksy z basenami! Święty Włas pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, Apartamenty w Sozopolu i... Sozopol pokaż na mapie Sprawdź ofertę Emerald Paradise Słoneczny Brzeg Sprawdź ofertę Apartament luksusowy w Bułgarii przy... Słoneczny Brzeg Sprawdź ofertę SŁONECZNY BRZEG 2-pok. ap. Kalia -... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę LUX apartament 4os. Bułgaria -... Tynkovo pokaż na mapie Sprawdź ofertę Barcelo Royal Beach Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę SUN GATE JULIA NESEBAR pokaż na mapie Sprawdź ofertę Sunny Beach Plaza Sunny Beach pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty Primorsko Primorsko pokaż na mapie Sprawdź ofertę 1 z 1 Skorzystaj z filtrów , aby lepiej dopasować wyniki wyszukiwania do Twoich potrzeb. Szukam noclegu Wolne pokoje Mapa Polski Rozkłady jazdy Wyciągi narciarskie Prognoza pogody Kamery internetowe Bułgaria Bułgaria Szukam noclegu Bułgaria Wolne pokoje Bułgaria Mapa Bułgaria Noclegi w kategoriach Noclegi Agroturystyka Bungalowy Camping Domki Domy wakacyjne Gościniec Home Office Hostele Hotele Hotele SPA Internaty, schroniska Kwatery i pokoje Motele Noclegi pracownicze Ośrodki Szkoleniowe i Wypoczynkowe Pensjonaty Pola namiotowe Stancje, pokoje dla studentów Studia Wille Zajazdy Zamek, pałac, dworek Apartamenty w województwach Apartamenty dolnośląskie Apartamenty kujawsko-pomorskie Apartamenty lubelskie Apartamenty lubuskie Apartamenty mazowieckie Apartamenty małopolskie Apartamenty opolskie Apartamenty podkarpackie Apartamenty podlaskie Apartamenty pomorskie Apartamenty warmińsko-mazurskie Apartamenty wielkopolskie Apartamenty zachodniopomorskie Apartamenty łódzkie Apartamenty śląskie Apartamenty świętokrzyskie Popularne w kategorii Apartamenty Apartamenty Kołobrzeg Apartamenty Zakopane Apartamenty Gdańsk Apartamenty Karpacz Apartamenty Szklarska Poręba Apartamenty Szczyrk Apartamenty Sopot Apartamenty Władysławowo Apartamenty Łeba Apartamenty Rowy Apartamenty Świnoujście Apartamenty Ustka Apartamenty Międzyzdroje Apartamenty Gdynia Apartamenty Krynica Morska Apartamenty Wisła Apartamenty Krynica-Zdrój, Krynica Górska Apartamenty Kościelisko Apartamenty Polanica-Zdrój Apartamenty Kraków Apartamenty Darłówko Apartamenty Kudowa-Zdrój Apartamenty Giżycko Apartamenty Pobierowo Apartamenty Białka Tatrzańska Apartamenty Zator Apartamenty Jastrzębia Góra Apartamenty Ustrzyki Dolne Apartamenty Szczawnica Apartamenty Duszniki-Zdrój Apartamenty Dziwnów Apartamenty Międzywodzie Apartamenty Karwia Apartamenty Warszawa Apartamenty Świeradów-Zdrój Apartamenty Jelenia Góra Apartamenty Grzybowo Apartamenty Ustroń Apartamenty Wrocław Apartamenty Polańczyk Filtruj Obiekt z Rezerwacją online Cena za usługę 0 250EUR Odległość od centrum 0 10km Udogodnienia internet parking wyżywienie przyjazne niepełnosprawnym telewizor konferencje basen sauna plac zabaw rowery płatność kartą akceptujemy zwierzęta ładowanie samochodów EV obiekt ekologiczny Średnia ocena Skocz do kategoriiUważaj! - Podróże. Kupujesz dom wakacyjny? Uważaj! W Bułgarii, w nadmorskiej miejscowości Obzor, powstała tradycja, że gdy cudzoziemiec kupi tam dom, zawiesza na nim flagę swojego kraju. Najwięcej wisi flag rosyjskich, ale zaczęły się też pojawiać polskie. Coraz więcej Polaków decyduje się na inwestycję w nieruchomości za Dzięki wsparciu rodziny, można też zrezygnować z wynajmu apartamentu obcym osobom, dzięki czemu rzeczy osobiste można w nim przechowywać przez cały rok. Co jest niemożliwe np. w przypadku posiłkowaniu się w utrzymaniu i spłacie rat kredytu za apartament z jego wynajmu. Zakup apartamentu na spółkę z rodziną – minusy
Kupno nieruchomości w Bułgarii może być świetnym sposobem na inwestycję lub zakup miejsca do życia. Bułgaria jest pięknym krajem, który oferuje wspaniałe plaże, góry i wiele innych atrakcji. Kupno nieruchomości w Bułgarii może być bardzo opłacalne, ponieważ ceny są znacznie niższe niż w innych częściach Europy. Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości w
Więcej informacji u brokera. Oferujemy przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 76,46 m2, położone na drugim piętrze z czterech pięter, w wspaniałym kompleksie Premiér Fort Beach, w Świętym Własie w Bułgarii. Układ to przedpokój, salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z toaletą oraz taras.
Sprzedaż Domy w Bułgaria Realting.com oferuje katalog domy z cenami i zdjęciami Aktualne ceny, zdjęcia, opisy i duży wybór obiektów.
Artykuł Jak uzyskać zezwolenie na pobyt w Bułgarii zawiera szczegółowe informacje na temat podstaw i wymogów uzyskania zezwolenia na pobyt i zezwolenia na pobyt stały w Bułgarii. Prawa cudzoziemców w Bułgarii reguluje Ustawa o cudzoziemcach w Bułgarii z 05.07.1999r. Najprostszą i jednocześnie najprzyjemniejszą odpowiedzią na
Kupno nieruchomości w Bułgarii może być dla Polaków korzystną inwestycją, zarówno na rynku krajowym, jak i zagranicznym. Warto jednak pamiętać, że przed podjęciem decyzji należy dokładnie przeanalizować wszystkie za i przeciw oraz skorzystać z porad ekspertów.
